Hà Nội, TP.HCM… có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội nhưng đầu tư còn hạn chế
Theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, ngày 16/3, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, theo tổng hợp báo cáo từ các địa phương, cả nước đã quy hoạch 1.316 lô đất với quy mô 8.611 ha đất ở xã hội, như vậy so với báo cáo năm 2020 (3.359 ha), diện tích đất phát triển nhà ở xã hội đến nay đã tăng thêm 5.252 ha. ha.
Một số địa phương quan tâm quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội như: Đồng Nai 1.063ha, TP.HCM 608ha, Long An 577ha, Hải Phòng 471ha, Hà Nội 412ha.
Giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương trên cả nước, đã có 499 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 411.250 căn.
Nhiều địa phương đã tích cực thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội (như tỉnh Bắc Ninh, 15 dự án, 6.000 căn; Bắc Giang, 5 dự án, 12.475 căn; Hải Phòng, 7 dự án, 11.678 căn; Bình Dương 7 dự án, 6.557 căn; Đồng Nai 8 dự án, 9.074 căn; Bình Dương 7 dự án, 6.557 căn; Thanh Hóa 9 dự án, 4.948 căn…).
Tuy nhiên, mặc dù một số địa phương trọng điểm có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng việc đầu tư nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế so với mục tiêu Đề án đến năm 2025 (Hà Nội 3 dự án, 1.700 căn, đáp ứng 9%; TP.HCM 7 dự án, 4.996 căn, đáp ứng 9%). 19%; Đà Nẵng 5 dự án, 2.750 căn, đáp ứng 43%;…).
Đáng chú ý, một số địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội triển khai trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay như Hà Giang, Cao Bằng, Điện Biên, Lai Châu, Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Quảng Ngãi, Quảng Bình, Kon Tum, Gia Lai, Long An, Vĩnh Long, Sóc Trăng…
Theo báo cáo, hiện 28 địa phương đã công bố danh sách 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay trên 30.000 tỷ đồng.
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng; Trong đó, 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương đã được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Về một số hạn chế khi thực hiện, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nêu rõ, nhiều địa phương chưa quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, công nhân khu công nghiệp.
Đồng thời, các mục tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, chưa được đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm và hàng năm.
Dù Ngân hàng Nhà nước đã 2 lần hạ lãi suất vốn 120.000 tỷ đồng, tuy nhiên, lãi suất áp dụng trong nửa đầu năm 2024 là 8%/năm cho nhà đầu tư và 7,5% cho người mua. nhà ở và thời gian vay ưu đãi ngắn (3 năm đối với nhà đầu tư, 5 năm đối với khách hàng cá nhân) chưa thực sự thu hút người vay.
Giải pháp có 130.000 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2024
Tại hội nghị, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ lãi suất cho vay vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp với điều kiện thực tế trong từng thời kỳ.
Đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội, Bộ Xây dựng bố trí đủ vốn từ ngân sách nhà nước từ các nguồn đầu tư công cho Ngân hàng Chính sách Việt Nam cho khách hàng. Cá nhân vay mua, thuê, mua nhà ở xã hội theo quy định.
Đối với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, mỗi bộ phấn đấu đến năm 2024 xây dựng được 5.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam: Phấn đấu thực hiện 2.000 căn hộ vào năm 2024.
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành đôn đốc các địa phương tập trung thực hiện mục tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2024.
Đối với các địa phương, khẩn trương xây dựng, sửa đổi, bổ sung các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.