Bán gấp khách sạn
Đăng tin rao bán khách sạn trên đường Mã Mây, anh Lê Văn Minh (số điện thoại 0915499xxx, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết đang có nhu cầu bán khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, diện tích 158m2, 10 tầng , 55 phòng, giá 199 tỷ đồng.
Theo ông Minh, khách sạn ở đây có vị trí siêu đẹp và hiếm có. Nếu có khách thường xuyên, dòng tiền kinh doanh sẽ không dưới 20 tỷ đồng/năm. Ông Minh phân tích, do kinh tế khó khăn nên gần đây du khách nước ngoài có xu hướng lựa chọn những nơi lưu trú giá cả phải chăng, tầm trung nằm gần trung tâm Hà Nội thay vì lựa chọn những nơi lưu trú cao cấp ở phố cổ. ở một mức giá đắt đỏ.
Ông Nguyễn Huy Đức (chủ khách sạn trên đường Mã Mây, quận Hoàn Kiếm) chia sẻ, việc bán khách sạn hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng gần đây là do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Ông Đức phân tích thêm, lượng khách du lịch tăng trưởng chậm, trong khi việc kinh doanh khách sạn không kiếm đủ doanh thu buộc nhà đầu tư phải liên tục chào bán.
Ngoài ra, xu hướng du lịch của du khách quốc tế cũng có nhiều thay đổi sau dịch Covid-19, khi họ thường đi du lịch độc lập theo nhóm nhỏ, ưu tiên thuê chung homestay, bungalow, cắm trại miễn phí… để tiết kiệm chi phí. Tiết kiệm chi phí làm giảm đáng kể nhu cầu sử dụng khách sạn truyền thống.
Cũng đang rao bán khách sạn trên đường Cửa Đông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), bà Minh Hằng cho biết: “Vì không còn tiền trang trải chi phí vận hành nên tôi bán khách sạn 7 tầng, 18 phòng ở trung tâm. phố cổ Hà Nội.
Hiện khách sạn đã có giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, giấy phép xây dựng khách sạn, giấy phép phòng cháy chữa cháy và giấy chứng nhận xếp hạng đầy đủ sao. Tuy nhiên, dù được quảng cáo nhưng rất khó bán”.
Bất động sản nghỉ dưỡng dần hồi phục trong năm 2024
Số liệu từ Tổng cục Du lịch cho thấy, tháng 2/2024, Việt Nam đón hơn 1,53 triệu lượt khách quốc tế, tăng 1,3% so với tháng 1, gần bằng tháng 2/2019 là 1,58 triệu lượt. Nhiều chuyên gia cho rằng đây là những tín hiệu tốt cho ngành bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam.
Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), quý 4/2023, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn khá ảm đạm. Nhìn chung, năm 2023, cả nước sẽ đón khoảng 3.165 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới, giảm hơn 80% so với năm 2022.
Bà Phạm Thị Miên – Phó Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – nhận định năm 2024, từ cơ hội phục hồi và phát triển ngành du lịch, chính sách nới lỏng thị thực tiếp tục được áp dụng có hiệu quả, chính sách giảm thuế 2% cho các nhóm hàng hóa, dịch vụ, các chương trình hỗ trợ xúc tiến, tổ chức triển lãm du lịch… những yếu tố này sẽ là động lực. Là động lực để các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội cải thiện khoảng 20% so với năm 2023.
Đề cập đến nội dung này, ông Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển Tập đoàn DKRA – dự đoán phải đến đầu năm 2024, bất động sản nghỉ dưỡng mới hồi phục khi tình hình kinh tế vĩ mô dần cải thiện. ổn định, hoạt động thanh tra, kiểm tra dự án và chủ đầu tư được hoàn thiện, các vướng mắc liên quan đến trái phiếu bất động sản được khắc phục, những vướng mắc pháp lý trong cấp phép dự án cũng dần được tháo gỡ khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực.