Quỹ đất vẫn chưa được giao
Theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, hiện trên địa bàn tỉnh có 14 dự án nhà ở thương mại đã lựa chọn được chủ đầu tư nhưng chưa bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (trong đó có 1 dự án chuyển đổi thành khu tái định cư không thuộc diện quy hoạch). cần bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và 13 dự án chưa bố trí hoặc chưa bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội).
Sau khi rà soát tình hình thực tế giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án (trong đó có 13 dự án), Sở Xây dựng Thanh Hóa nhận thấy về cơ bản các dự án trên đều đã được UBND tỉnh bàn giao đất. một phần hoặc toàn bộ dự án (trong đó có 7 dự án đã bàn giao 80% diện tích đất ở), đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và triển khai đầu tư xây dựng trên diện tích đất được giao.
Đối với diện tích đất ở chưa được giao, các lô đất này nằm rải rác, nằm xen kẽ nên khó bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định. Mặt khác, chủ đầu tư chưa thống nhất trong việc bố trí bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội và hiện đang triển khai dự án theo quy định được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Vì vậy, việc khắc phục và bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án trên là rất khó.
Cũng theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, hiện các dự án trên đang trong quá trình triển khai. Vì vậy, trong quá trình thực hiện dự án, từng khó khăn, trở ngại cụ thể sẽ được xem xét giải quyết.
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ quy định của pháp luật và các văn bản chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tập trung giải quyết. đang xem xét. , giải quyết triệt để các khó khăn, vướng mắc của các dự án nhà ở thương mại đã lựa chọn chủ đầu tư liên quan đến pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (trong đó có nội dung bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội); Tham mưu, báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh những vấn đề vượt quá thẩm quyền.
Xây nhà ở cho công nhân khó khăn
Theo Liên đoàn Lao động tỉnh Thanh Hóa, thực hiện chủ trương xây dựng tổ chức công đoàn, thời gian qua, đơn vị đã có 2 dự án gồm: Xây dựng thiết chế văn hóa công đoàn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa và xây dựng tổ chức công đoàn ở tỉnh Thanh Hóa. Xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Riêng dự án xây dựng thiết chế văn hóa Công đoàn TP Thanh Hóa, dự kiến triển khai tại địa giới hành chính phường Long Anh, TP Thanh Hóa, với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Các nguồn tài chính của Công đoàn, vốn ngân sách tỉnh Thanh Hóa và vốn vay ưu đãi và các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án hoàn thành sẽ có sức chứa khoảng 7.300 người (tương đương hơn 1.800 căn hộ).
Đối với Dự án xây dựng thiết chế văn hóa công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, dự kiến triển khai trên địa giới hành chính phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn, tổng mức đầu tư là hơn 700 tỷ đồng . Các nguồn tài chính của Công đoàn, vốn ngân sách tỉnh Thanh Hóa và vốn vay ưu đãi và các nguồn vốn hợp pháp khác. Thời gian thực hiện từ quý IV năm 2021 đến quý IV năm 2026. Dự án hoàn thành sẽ có sức chứa khoảng 3.100 người (tương đương 675 căn hộ).
Theo đại diện Liên đoàn Lao động tỉnh Thanh Hóa, việc đầu tư vào các dự án trên là thực sự cần thiết trong tình hình hiện nay, phù hợp với chủ trương của Chính phủ và Tổng Liên đoàn Việt Nam. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có quỹ đất nào được bố trí để thực hiện các dự án trên.
Đối với dự án xây dựng tổ chức công đoàn tại Khu kinh tế Nghi Sơn (thị trấn Nghi Sơn), diện tích đất dự kiến không đúng quy hoạch. Riêng dự án xây dựng tổ chức công đoàn TP Thanh Hóa, diện tích đất quy hoạch chưa có quy hoạch 1/2000 nên cả 2 dự án trên vẫn dừng lại.
Hiện tại, tất cả các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đều chưa đưa được 20% quỹ đất vào quy hoạch. Điều này khiến cho công tác triển khai, xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động gặp nhiều khó khăn và chưa thực hiện được.